Izrada konzervatorskog projekta za revalorizaciju i adaptaciju tvrđave Mogren

Naziv: TURISTIČKA ORGANIZACIJA OPŠTINE BUDVA

PIB: 02410575

E-mail: info@budva.travel

Telefon: 033/402-814

Fax: 033/402-550

Internet adresa: https://www.budva.travel

Adresa: Mediteranska 8/6 TQ Plaza

Grad: Budva

Poštanski broj: 85310

-------------------------------------------------------------

OSNOVNI PODACI

Opis predmeta javne nabavke

Izrada konzervatorskog projekta za revalorizaciju i adaptaciju tvrđave Mogren

TEHNIČKA SPECIFIKACIJA PREDMETA NABAVKE

1. Izrada projektnog zadatka za konzervatorski projekat tvrđave Mogren (baterija Jaz) | 1. CILJ I SVRHA IZRADE PROJEKTA

Tvrđava Mogren (baterija Jaz) prepoznata je kao važan dio austrougarskog vojnog nasleđa na teritoriji Crne

Gore. Ova složena graditeljska struktura je zapuštena, i nakon višedecenijskog propadanja nalazi se u lošem

stanju.

Cilj izrade konzervatorskog projekta je valorizacija potencijala tvrđave i njene kontakt zone. Potpuna

valorizacija će se ostvariti izradom, a nakon toga implementacijom dokumentacije konzervatorskog projekta

na osnovu koje će se u cilju sanacije i restauracije izvorne graditeljske strukture sprovesti predviđene

konzervatorske mjere, te dodatne intervencije u prostoru koje će omogućiti smještanje odgovarajućeg

sadržaja u cjelokupni kompleks tvrđave Mogren (baterija Jaz), a sve u sklopu programa BUDVA - BOKA

2028 - Evropska prijestonica kulture.

Planira se sanacija i restauracija postojećih zidina tvrđave i objekata koji se nalaze u sklopu tvrđavskog

kompleksa, na osnovu prethodno sprovedene valorizacije, te uvođenje novih arhitektonskih elemenata poput:

nadstrešnice, rampe za lica smanjene pokretljivosti i lica sa invaliditetom, parterno uređenje unutar i van

zidina, sa mogućim zadiranjem u podzemni prostor koji nije pokriven konstruktivnim elementima postojeće

tvrđave (zidinama), a koji je definisan kao arheološki sterilan.

2. KONZERVATORSKI PROJEKAT

Izradu konzervatorskog projekta zasnovati na ovom Projektnom zadatku kao i na odredbama Pravilnika o

bližem sadržaju konzervatorskog projekta za sprovođenje konzervatorskih mjera na kulturnom dobru («Sl.

list CG», br. 061/18 od 14.09.2018).

Kroz izradu konzervatorskog projekta neophodno je izraditi detaljne arhitektonske crteže postojećeg stanja

tvrđavskog kompleksa, zatim proučiti, dokumentovati, i analizirati kulturno dobro, na osnovu čega predvidjeti

konzervatorske mjere koje je neophodno sprovesti u cilju prezentacije i sveobuhvatnog valorizovanja

kulturnog dobra (član 121, stav 1) i obezbjeđivanja mogućnosti da se u njega smjesti nova adekvatna

namjena.

Na osnovu Zakona o zaštiti kulturnih dobara ("Službeni list Crne Gore", br. 049/10 od 13.08.2010, 040/11 od

08.08.2011, 044/17 od 06.07.2017, 018/19 od 22.03.2019), konzervatorski projekat je dokumentacija za

sprovođenje konzervatorskih mjera na kulturnom dobru.

Konzervatorski projekat, zavisno od vrste kulturnog dobra, može da izrađuje javna ustanova iz člana 122

ovog zakona ili drugo pravno lice koje ima odgovarajuću konzervatorsku licencu iz člana 106 ovog zakona.

Izuzetno od stava 2 ovog člana, konzervatorski projekat za nepokretno kulturno dobro za koje je neophodna

prijava građenja, odnosno građevinska dozvola u skladu sa zakonom kojim se uređuje planiranje prostora i

izgradnja objekata, je idejni i glavni projekat izrađen u skladu sa zakonom.

Za izradu konzervatorskog projekta iz stava 3 ovog člana, nije obavezno raspisivanje i sprovođenje javnog

konkursa za idejno arhitektonsko rješenje kulturnog dobra, u skladu sa zakonom kojim se uređuje planiranje

prostora i izgradnja objekata.

Privredno društvo, pravno lice odnosno preduzetnik koji ima licencu za izradu tehničke dokumentacije u

skladu sa zakonom kojim se uređuje izgradnja objekata u slučaju iz stava 3 ovog člana, mora da ima i licencu

u skladu sa članom 106 ovog zakona odnosno mora angažovati i ustanovu, odnosno pravno lice iz stava 2

ovog člana.

Ovlašćeni inženjer, u skladu sa zakonom kojim se uređuje izgradnja objekata u slučaju iz stava 3 ovog člana,

mora imati i odgovarajuću konzervatorsku licencu (arhitekta-konzervator).

Saglasnost na konzervatorski projekat daje Uprava, na zahtjev vlasnika, odnosno držaoca kulturnog dobra,

ili privrednog društva koje vrši reviziju tehničke dokumentacije, odnosno organa nadležnog za izdavanje

građevinske dozvole.

Prije izrade konzervatorskog projekta vrše se sva potrebna istraživanja.

Bliži način i uslove za izradu konzervatorskog projekta i sadržaj konzervatorskog projekta propisuje

Ministarstvo («Sl. list CG», br. 061/18 od 14.09.2018).

Prema članu 99, stav 1 Zakona o zaštiti kulturnih dobara, adaptacija je prilagođavanje kulturnog dobra novoj

namjeni, funkciji ili standardima djelatnosti, bez bitne promjene njegovog izgleda. Konsolidacija je ojačavanje

strukture i otpornosti kulturnog dobra, bez promjene njegovog vizuelnog izgleda. Sanacija je obnova

kulturnog dobra primjenom više konzervatorskih mjera. U slučaju da za potrebe sanacije ili promjene izgleda

pojedinih dijelova kulturnog dobra bude potrebno izvršiti značajnije intervencije koje uključuju statiku na

potencijalnom kulturnom dobru treba predvidjeti i primjenu propisa o izgradnji objekta.

Ukoliko se utvrdi da tradicionalne tehnike, zanati i materijali ne odgovaraju zahtjevima, konzervatorske mjere

na kulturnom dobru mogu se izvršiti primjenom savremene tehnike i materijala, čija je efikasnost potvrđena

naučnim podacima ili praktičnim iskustvima (član 100, stav 2). U skladu sa članom 91 Zakona o planiranju

prostora i izgradnji objekata («Sl. list CG», br. 64/12017, 44/2018, 63/2018, 11/2019 - ispr. i 82/2020 od

31.03.2021), konzervatorskim uslovima je potrebno predvidjeti upotrebu prirodnog i vještački proizvedenog

građevinskog materijala potrebnog za realizaciju budućeg projekta, kao što su: kamen, drvo, čelik, staklo,

beton itd. kao i tehnike izvođenja radova za koje je potrebna građevinska dozvola (član 90, odredba 4).

3. OPŠTI PODACI O OBJEKTU

Lokacija

Tvrđava Mogren (baterija Jaz) nalazi se na rtu Mogren, na obronku brda Spas. Tvrđava se prostire na površini

od oko 5.983 m2. Prostor tvrđave je u zahvatu katarstarskih parcela: 2596, 2597, 2602, 2603/1, 2603/3,

2612/2, 2623/1 i dijela 3072/1.

Od rive ispred zidina Starog grada u Budvi, tvrđava je udaljena oko 1 km na zapad, a od centra Budve oko

2 km. Tvrđava se nalazi između plaža Mogren i Jaz, na 110 m nadmorske visine. Do tvrđave Jaz može se

doći putem Budva – Tivat, a takođe i stazom uz brdo sa plaže Mogren. Do tvrđavskog kompleksa od plaže

Mogren vodi stara istorijska staza čija je trasa djelimično izmjenjena.

Brdo Spas, na kojem se nalazi tvrđava, tretira se kao «posebni prirodni predio» i zaštićeno je kao Spomenik

prirode III kategorije.

Istorijski kontekst

Tvrđava Mogren (baterija Jaz) je fortifikacioni objekat, nekadašnja kasarna i vojno uporište austrougarske

vojske. Sagrađena je 1860. godine. Osnovna funkcija tvrđave bila je da zaštiti Budvu od napada s mora.

Dijelovi cjelokupnog tvrđavskog kompleksa nastajali su kasnije, za potrebe vojske Kraljevine SHS, Kraljevine

Jugoslavije i SFRJ. Tokom Drugog svjetskog rata njeni tuneli su korišćeni kao skladište za municiju i oružje.

Tvrđava je oštećena u zemljotresu 1979. g. i nikada nije obnovljena.

Tvrđavska struktura se sastoji od zidina koje se prostiru u pravcu sjeverozapad-jugoistok u zoni prema kopnu,

zatim jedne centralne kasarne, lučnog barutnog magacija, pomoćnih objekata i nekoliko artiljerijskih platoa

različitih dimenzija koji potiču iz različitog vremenskog perioda. Tvrđavu ka moru štiti visoka litica na kojoj

nema značajnih zidanih fortifikacionih elemenata izuzev parapeta kojim su definisani artiljerijski položaji.

Cjelokupnu fortifikacionu strukturu karakterišu prostorije malih dimenzija čiji su dijelovi iznad i ispod površine

tla. Jedini objekti koji posjeduju značajniji prostorni kapacitet su kasarna i barutni magacin.

4. NOVA NAMJENA

Na teritoriji tvrđave Mogren (baterija Jaz) planira se organizovanje kulturno-istorijskih, obrazovnih i turističkih

sadržaja, te prezentovanje istorijskog nasleđa i gastronomske ponude, a sve u skladu sa prostornim

kapacitetima zadatog konteksta.

Konzervatorskim projektom treba, prije svega omogućiti blagovremeno preduzimanje neophodnih mjera kako

bi se zaustavilo urušavanje zidina, očuvanje zatečene strukture, njena sanacija, restauracija, uz pravilan

konzervatorski tretman, te predvidjeti adekvatne zone za eventualne nove fizičke strukture u svrhu osnovne

planirane namjene.

Na teritoriji tvrđave Mogren (baterija Jaz) izdvojeno je pet zona:

Zona 1 – tvrđavska struktura sa zidinama, kasarnom i pomoćnim objektima;

Zona 2 – topovska gnijezda;

Zona 3 – skladišta;

Zona 4 – okolna teritorija;

Zona 5 – prilazna staza.

U Zoni 1, u cilju organizovanja kulturno-istorijskih, obrazovnih i turističkih sadržaja, potrebno je sanirati i

restaurirati cjelokupnu zidanu strukturu što uključuje zidine, kasarnu, barutni magacin i ostale pomoćne

objekte, te predvidjeti uklanjanje elemenata koji ugrožavaju autentičnost i integritet izvorne strukture.

Predvidjeti zone u kojima bi se, eventualno, mogle sprovesti intervencije na uvođenju novih arhitektonskih

elemenata sa svrhom proširenja prostornog kapaciteta za organizovanje kulturno-istorijskih, obrazovnih i

turističkih sadržaja, na konzervatorski adekvatan način. Detaljan programski zadatak za Zonu 1 biće

sastavljen naknadno.

U Zoni 2 je potrebno omogućiti nesmetan prilaz posjetiocima, što znači: adaptiranje pristupnih staza i

postavljanje estetski prihvatljive ograde ili rukohvata na mjestima koja mogu biti rizična za njihovu

bezbjednost.

U zoni 3, na podzemnim prostorijama korišćenim kao skladišta municije, treba predvidjeti vrata i obezbjediti

siguran prilaz i ventilaciju, uz mogućnost postavke nadstrešnice.

U zoni 4 i 5 posebnu pažnju posvetiti uređenju okolne teritorije i prilazne staze, koji treba da budu lako

prohodni, adekvatno uređeni i ograđeni estetski prihvatljivom ogradom.

Napomena: Ne treba izostaviti ni mogućnost korišćenja stalnih i privremenih konstruktivnih elemenata i

odgovarajućeg osvjetljenja, koji su neophodni za realizaciju događaja kulturno-istorijskog, obrazovnog i

turističkog karaktera na teritoriji tvrđave Mogren (baterija Jaz).

5. USLOVI IZ ODGOVARAJUĆE PLANSKO-PROSTORNE I URBANISTIČKE DOKUMENTACIJE I

REZULTATI PRETHODNIH ISTRAŽIVANJA

Zbog pretpostavke o kulturno-istorijskom značaju tvrđave Mogren (baterija Jaz) prema članu 13 stav 1

Zakona o zaštiti kulturnih dobara ("Službeni list Crne Gore", br. 049/10 od 13.08.2010, 040/11 od 08.08.2011,

044/17 od 06.07.2017, 018/19 od 22.03.2019) sprovedena su sistematska arheološka istraživanja lokaliteta

sa ciljem utvrđivanja arhitektonskog, arheološkog, umjetničkog, tehničkog ili drugog društvenog značaja

potencijalnog kulturnog dobra.

Istraživanje potencijalnih kulturnih dobara vrši se s ciljem (član 80, stav 1):

1) otkrivanja, identifikacije, dokumentovanja, proučavanja i utvrđivanja osobenosti, svojstava, značaja

i značenja;

2) utvrđivanja i sprovođenja mjera zaštite i očuvanja;

3) širenja i produbljivanja stručnih i naučnih saznanja;

4) izgradnje objekata ili izvođenja drugih radnji kojima nastaju promjene u prostoru.

Na osnovu istraživačkih nalaza i drugih relevantih dokaza o svojstvima i osobenostima dobra (npr. plan

baterije Jaz iz 1882. g. iz arhive u Cetinju) potrebno je utvrditi kulturnu vrijednost tvrđave Mogren (baterije

Jaz) s ciljem valorizacije njenog umjetničkog, istorijskog, arheološkog, arhitektonskog, naučno-tehničkog i

društvenog značaja, a zatim i sprovođenja odgovarajućih konzervatorskih mjera.

Potrebno je utvrditi (član 24, stav 1):

1) autentičnost i integritet;

2) stepen očuvanosti;

3) jedinstvenost i rijetkost u okviru svoje vrste;

4) istorijski, umjetnički, naučni, arheološki, antropološki, tehnički ili drugi društveni značaj.

U postupku utvrđivanja vrijednosti potencijalnog kulturnog dobra, obrađivač sačinjava elaborat koji sadrži

detaljan opis sprovedenih radnji i obrazložen stručni stav o valorizaciji svojstava, osobenosti, značaju i

kategoriji dobra, kao i opis, katastarske oznake i grafički prikaz granica nepokretnog dobra i granica njegove

zaštićene okoline (član 23, stav 3).

Dokumentacija:

1. Geodetska podloga;

2. Konzervatorski uslovi;

3. Dnevnik arheoloških istraživanja;

4. Elaborat arheoloških istraživanja;

5. Zakon o planiranju prostora i izgradnji objekata («Sl. list CG», br. 64/2017, 44/2018, 63/2018,

11/2019 – isp. i 82/2020);

6. Zakon o zaštiti kulturnih dobara («Sl. list CG», br. 049/10 od 13.08.2010, 040/11 od 08.08.2011,

044/17 od 06.07.2017, 018/19 od 22.03.2019);

7. Pravilnik o bližem sadržaju konzervatorskog projekta za sprovođenje konzervatorskih mjera na

kulturnom dobru («Sl. list CG», br. 061/18 od 14.09.2018);

8. Pravilnik o bližim uslovima i načinu prilagođavanja objekta za pristup i kretanje lica smanjene

pokretljivosti i lica sa invaliditetom («Sl. list CG», br. 51/08, 34/11, 35/13 i 33/14). | 1 kom

Vrsta predmeta: Usluge

Vrsta postupka: Jednostavna nabavka

Službenik za javne nabavke: Šćepan Vavić

Kontakt: scepan.vavic@budva.travel aleksandar.armenko@budva.travel

Datum objave: 2022-10-03 12:45:00

Napomena

Grafički prikaz zona na teritoriji tvrđave Mogren (baterija Jaz) je zakačen kao poseban dokument u okviru Zahtjeva za dostavljanje ponuda

-------------------------------------------------------------

Procijenjena vrijednost nabavke: 12396.67 EUR

-------------------------------------------------------------

ROKOVI

Početak podnošenja: 11.10.2022 08:32

Kraj podnošenja: 19.10.2022 10:00

Datum otvaranja: 19.10.2022 10:00

Rok za donošenje odluke: 19.11.2022 09:00